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對於香港的首次購房者，抵押貸款估價是他們需要熟悉的東西。 按揭比較 。但是，當房價突然下跌，經濟衰退，現金貸款限制枯竭時，抵押貸款估值在確定房地產購買合同的整體成敗時顯得尤為重要。儘管香港的某些貸方和抵押經紀人提供了“可口”或“可核查”的估值數據，但這些估值仍舊不是過去。實際上，如今，香港大多數人都喜歡使用抵押軟件程序，使他們能夠實時獨立地驗證財產的價值，從而對是否進行抵押貸款做出更明智的決定。



抵押貸款估值的最大問題，尤其是對於首次購房者而言，最大的問題是，香港的貸方以沒有適當披露估值過程中的缺陷或遺漏而臭名昭著。當地的房地產市場競爭激烈且競爭激烈，因此有很多交易可以抓。但是，並非所有這些交易都能順利完成。結果，購買者經常發現自己陷入交易中，沒有給他們太多談判的餘地。如果諸如此類的問題沒有得到解決，那麼買主決定他或她寧願支付抵押本金而不是處理與估值有關的問題只是時間問題。

抵押貸款估價做法存在兩個主要缺陷，它們有可能對新購房者的預算造成嚴重破壞。一個是抵押貸款人無法提供準確和最新的數據。 樓宇按揭 ，這是一個真正的問題。由於貸方之間的競爭，許多抵押貸款公司傾向於只與那些能夠提供其財務狀況信息的公司打交道。結果，許多抵押貸款評估結果草率，不准確和不完整。



第二個缺陷是，許多抵押評估公司都依賴“調查”方法。這是抵押貸款人派遣測量員或其他專家到您的財產來確定您欠的時間。儘管抵押貸款人可以使用此數字得出最終成本，但在整個調查過程中都存在固有的缺陷。首先， 28Mortgage 。

更好的方法是使用在線系統從幾位不同的測量師處獲取報價，這也很容易完成。填寫完您的詳細信息並向抵押貸方提供一些基本信息後，您只需選擇最適合您需求的報價並提交即可。在幾分鐘之內，您會收到幾位來自不同測量師的簡短報價單。通過此簡短列表，您可以快速輕鬆地比較每個抵押貸款評估專家提供的估計。

抵押估價評估的最終缺陷是，許多貸方只是為了節省成本而聘請了最昂貴的測量師。但是，這些類型的評論通常會漏掉一些重要的細節，而這些細節可能會大大改變您能夠借入的金額。特別是，一個知識淵博且無偏見的專家能夠找到您的房地產領域，這些領域可能不會在典型的驗船師的估計中得到反映。儘管與高度專業的專家合作可能看起來更昂貴，但與允許進行家庭調查並擁有經過培訓的專家的抵押貸款人合作，從長遠來看可以為您節省數千美元。