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| − | 房屋抵押貸款是根據本金或利息出售房屋，購買新房屋或對現有房屋貸款進行再融資的協議。房屋抵押貸款是通過針對房屋或任何住宅房地產獲得一筆或多筆貸款而獲得的。房屋抵押通常用於購買住宅房地產，因為房屋抵押是根據房屋的價值向買方提供貸款，然後再出售。買方可以購買房屋，而無需先獲得抵押，儘管他或她將需要提供抵押物以確保已償還貸款。提供房屋抵押的貸款人被稱為抵押貸款人。<br /><br />有兩種類型的房屋貸款：僅利息和浮動利率抵押。僅利息的房屋貸款是指借款人每月支付利息，直到還清貸款為止。然後，貸方用第一和第二抵押的累計金額代替利息支付。使用僅利息的房屋貸款，借款人可以通過將貸款餘額保持在較低水平來預算支出。<br /><br />浮動利率抵押貸款與純利率抵押貸款的運作方式相同。但是，貸方不是每月支付利息， [https://bookmarkspot.win/story.php?title=%EF%BB%BF%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%8A%80%E5%B7%A7-%E5%B0%87%E6%AF%8F%E6%9C%88%E4%BB%98%E6%AC%BE%E9%99%8D%E4%BD%8E%E5%A4%9A%E9%81%9425%EF%BC%85#discuss https://bookmarkspot.win/story.php?title=%EF%BB%BF%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%8A%80%E5%B7%A7-%E5%B0%87%E6%AF%8F%E6%9C%88%E4%BB%98%E6%AC%BE%E9%99%8D%E4%BD%8E%E5%A4%9A%E9%81%9425%EF%BC%85#discuss] 。另外，如果並且當達到預定金額時，可以在時間段到期之後更新貸款。為了續簽抵押，借款人還必須開始支付預定金額。<br /><br />許多房屋抵押貸款人通過提供各種服務的公司鏈來工作。為了獲得最佳交易，借款人應貨比三家，比較不同貸方的房屋抵押貸款。這些公司包括傳統的實體貸方和在線貸方。一旦借款人縮小了他們最滿意的貸款人的範圍，他們應該訪問其金融機構或與貸款人的代表聯繫以討論貸款方案。<br /><br /><br /><br />在獲得房屋抵押貸款之前，最好考慮一下房屋抵押貸款是否是藉款人的最佳貸款選擇。房屋抵押貸款通常具有比其他貸款更高的可調整利率。為了使每月支付的金額盡可能低，房主應選擇低利率的貸款。 [https://gpsites.stream/story.php?title=%EF%BB%BF%E7%89%A9%E6%A5%AD%E9%8A%B7%E5%94%AE%E5%92%8C%E4%BC%B0%E5%83%B9%E7%9A%84%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E6%AD%A5%E9%A9%9F#discuss 28Mortgage] ，就業歷史，收入和當前債務負擔來設置利率。<br /><br />對於希望為購買新房地產籌集資金的借款人，商業房地產抵押是另一種選擇。商業抵押貸款人通過提供現金（用於購買商業物業）來幫助企業主。在全額償還貸款後，所有者保留商業財產的所有權。這種抵押通常被稱為合夥抵押。但是，有許多因素，例如財產的位置和狀況，可用資本以及企業的未來收入，這將影響選擇商業財產抵押貸款的結果。<br /><br /><br /><br />
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Revision as of 06:00, 11 April 2021
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