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香港和中國大陸的借款人經常使用抵押擔保人，以確保他們能夠償還按揭的每月還款額。抵押擔保人為貸方提供了一定程度的擔保，因為他們知道，如果他們不償還抵押貸款，擔保人有法律義務承擔清償未償債務的責任。但是，與所有形式的金融協議一樣，抵押擔保人的使用有其優點和缺點。

好處之一是，成年子女有時可能太小或財力不足，無法負擔自己的住房。因此，他們可以考慮向父母借錢來幫助他們支付自己的財產。但是，如果他們無法跟上父母同意的抵押貸款還款要求，則可能因違反協議而被起訴。在這種情況下， 按揭回贈 ，因此，他們在法律上有義務跟上他們的付款。

使用抵押擔保人的另一個主要原因是，如果香港的抵押貸款人拒絕成年子女的抵押申請，則擔保人可以介入並幫助使抵押申請成功。在大多數情況下，這意味著安排抵押的父母將獲得某種形式的法律支持。因此，當擔保人以正式身份行事並幫助成功申請成年子女的抵押時，它可以幫助抵押借款人獲得他們想要的財產。對申請人（成年子女）的好處是，擔保人提供了一種手段，使他們可以按照自己的條件購買房產。他們不必擔心在拍賣中將物業出售給另一方。他們的職責是以官方身份行事，以幫助他們獲得所需的抵押貸款。

但是，抵押擔保人的使用不只是確保申請人（父母或監護人）或他們希望購買的財產的抵押還款。對於希望購買自己的房屋或搬入新的住宅物業的人來說，擔保人還可以帶來很多其他好處。擔保人可以帶來的最大好處之一就是改善申請抵押的人的財務狀況。許多貸方將接受擔保人，只要他們證明自己有能力償還貸款並履行貸方規定的其他義務。



擔保人的財務歷史的重要性不容小under。良好的信用等級將大大有助於為信用等級不理想的人提供抵押。可能無法獨自負擔抵押貸款還款的人經常會發現很難申請貸款，因為他們的財務歷史可能不夠強大，無法證明他們具有財務責任。通過有擔保人，這些人可以自己成功地申請貸款，甚至可以得到比僅提供給信用評分的人更嚴格的標準的貸款。

重要的是要注意，僅僅因為您可以藉錢並不意味著您應該自動進行最便宜的交易。您不想最終承受無法償還的大筆債務，這將嚴重影響您的信用等級。如果您對是否可以負擔得起抵押擔保人貸款的任何疑問，則不妨借一些小額款項，以便確定這是否是您的選擇。如果您不確定自己可以負擔多少費用，那麼使用抵押貸款經紀人的服務也是一個好主意。這些經紀人將為您進行所有計算，如果您認為將來不太可能負擔抵押貸款的還款，那麼您將可以找到最便宜的交易。